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            成交量大漲 廣州商業地產市場迎來旺季

            廣州商業地產市場迎來旺季,統計數據顯示,9月廣州商業市場成交整體向好,三類商業地產產品(寫字樓、公寓、商鋪)成交量均穩中有升,其中寫字樓成交環比大幅上升358%。

            合富大數據顯示,9月廣州全市寫字樓成交量為9.59萬平方米,同比上升16%,環比上升358%。與其他強勢月份類似,9月成交主要來源于大手交易,寫字樓成交量僅次于年內峰值。

            合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌介紹,寫字樓市場以大手交易為主的基調十分明顯,其中珠光新城御景整棟寫字樓共26層打包成交約4.5萬平方米,占據9月榜首。廣州綠地城成交也超2萬平方米,涉及多個獨棟物業。

            但寫字樓9月新增供應遠不及8月。數據顯示,8月廣州寫字樓新增供應近24萬平方米,達到近兩年的供應峰值。9月新增供應僅近4萬平方米,環比大幅回落。

            張智斌表示,9月寫字樓市場整體活躍度與去年同期基本持平。近年來,寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯。而且在中心區域寫字樓產品稀缺的情況之下,市中心的寫字樓需求相對更大。

            9月廣州公寓市場也漸入佳境,環比穩中有升。數據顯示,9月公寓成交量為9.68萬平方米,雖然同比仍下降24%,但環比8月份上升17%,也達到了年內成交量的次高峰。

            商鋪市場的淡季也在9月結束,成交情況符合“金九銀十”的較強勢預期。數據顯示,廣州商鋪市場9月成交量為5.03萬平方米,同比下降24%,但環比8月大幅上升了42%,達到年內成交次高峰。

            張智斌表示,公寓成交有企穩向好趨勢,市場逐步回暖,不少項目仍有較佳的活躍度。除個別項目有大宗整售情況外,基本為個人購買行為。加之9月下旬大量預售證獲批,預計公寓市場第四季度仍值得期待。

            標簽: 廣州   寫字樓   成交增長  
            來源:中國新聞網
            編輯:GY653

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